ここではベトナムのレンタル工場についてご紹介します。

株式会社フォーバルによる信頼の海外進出支援

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レンタル工場

JSCレンタル工場 JICA海外投融資にて開発中の日系中小製造

国際協力機構（JICA）は、ベトナムの大手国営銀行であるベトナム投資開発銀行との間で「ベトナム国中小企業・小規模事業者向けレンタル工業団地開発事業」を対象とした貸付契約に調印しました。本事業は、ベトナム南部ドンナイ省に位置する「JSCレンタル工場内」において、約18haを対象とし、「レンタル工業団地開発事業」を行うために必要な資金をJICAが海外投融資を通じて支援するものです。レンタル工場の運営・管理を目的に、ティンギア社とフォーバル社の出資のもと、JSC(Japanese SMEs Development JS company)を2015年6月に設立。日系中小企業様のベトナム進出をサポートしています。

東西ハイウェイ隣接の好アクセス!!東西ハイウェイ隣接の好アクセス！！

南の大動脈・ベトナム最大のハブ港・新国際空港に隣接するレンタル工場

「海抜18～20Mで洪水の心配なし！」「東西ハイウェイまで10分 新国際空港まで10km圏内」「海抜18～20Mで洪水の心配なし！」「東西ハイウェイまで10分 新国際空港まで10km圏内」

レンタル工場近隣地図

JSCプロモーション動画

※画像は押すと拡大できます。

JSCレンタル工場の区画図

※2022年9月現在
※色がついている区画は入居済みです。
※第10工場までを建設予定
※平米数の入っていない工場はまだ建設していません。

「5つの特徴」 日経工業団地と同様のインフラ！丸ごとお任せOK！JSCレンタル工場「5つの特徴」 日経工業団地と同様のインフラ！丸ごとお任せOK！JSCレンタル工場

私たちのテーマは
“小さく生んで大きく育てる”です。

「1.日経中小企業向けレンタル工場！」「2.日本人常駐スタッフによる専用デスク」「3.最低区画288㎡～」「4.共有会議室＆応接室」「5.安心のワンストップサポート！」「1.日経中小企業向けレンタル工場！」「2.日本人常駐スタッフによる専用デスク」「3.最低区画288㎡～」「4.共有会議室＆応接室」「5.安心のワンストップサポート！」

JSCレンタル工場の概要

運営会社 Japanese SME's Development Joint Stock Company（略称：JSC）
株主構成 株主構成：株式会社フォーバル（35％）、ティンギア株式会社（59％）、ドンナイコンテナー港株式会社（6％）
日本企業向け窓口 株式会社フォーバル
交通・物流アクセス ホーチミン市内から42km
タンソニャット空港から52km
カットライ港から30km
ロンタン空港から15km
新高速道路から5km
団地内主要施設 送迎バス：ホーチミン市内よりシャトルバスあり。
税関：ニョンチャック工業団地内駐在　出張所
銀行：銀行：OceanBK、VietcomBK、BIVD、ACBなど
郵便局：TDTエクスプレスサービス、VNPT、DHL、FedEX NTN配送サービス
遠隔通信：ADSL広帯域サービス、IDDにて遠隔通信、ケーブル、リースライン
学校：職業訓練学校
セキュリティ 24時間体制でガードマンが警備

お問い合わせ～操業開始までの進出イメージ！

進出までは以下のような流れになります。

  • モデルケースです。
  • 会社設⽴や各種ライセンス取得には、代⾏⼿数料および別途実費が必要です。
「現地視察」→「契約申入」→「契約意思表示」→「現地視察」→「賃貸契約」→「入居準備」→「入居」「現地視察」→「契約申入」→「契約意思表示」→「現地視察」→「賃貸契約」→「入居準備」→「入居」

「よくわかる！ベトナム製造業」 そもそもレンタル工場ってどのようなメリットがあるの？レンタル工場と自社工場の比較「よくわかる！ベトナム製造業」 そもそもレンタル工場ってどのようなメリットがあるの？レンタル工場と自社工場の比較

項目 レンタル工場 自社工場
初期投資金額 ◎ ×
ランニングコスト △ ◯
撤退リスク ◎ ×
最低契約期間 3年 約50年
購入面積 288m2 約5,000m2
新規登記費用 ※0円 約500,000円

JSCレンタル工場に限ります。

  • レンタル工場オススメ！
    初期コストの低減はもちろん、準備時間も大きく低減が可能です。そのため、製造ラインの立ち上げや人材育成など、本業に集中していただける時間が確保できます。
  • 自社工場
    中⻑期的視点で⾒れば、投資額を抑えることが可能です！ただし、初期コストが⼤きくなるため、安定した仕事の受注ができなければリスクが高くなります。

「進出のポイント！コストを抑える」 レンタル工場と自社工場のイニシャルコストはこれだけ差がでます「進出のポイント！コストを抑える」 レンタル工場と自社工場のイニシャルコストはこれだけ差がでます

　 レンタル工場
不動産 面積1,008m2
賃料（共益費込み）
（500/m2×12ヶ月）		 6,343,000円
レンタル保証金
（レンタル料3ヶ月）		 1,586,000円
合計 7,929,000円
　 自社工場
不動産 土地5,000/m2
建物1,008/m2
土地使用権
（5,000/m2）		 99,000,000円
建物
（1,008/m2）		 38,800,000円
合計 137,800,000円

レンタル工場を利用することで 初期消費コストを圧倒的に抑えることが可能です。

レンタル工場をご利用いただいている日系企業一覧

  • 株式会社畑鉄工所 様 CÔNG TY TNHH HATA INTERNATIONAL
    業種 機械部品製造
    現地連絡先 +84-2513-566-208+84-2513-566-208
    取扱い製品 打錠機(医薬品錠剤生産用、一般産業向け成型用)
    企業URL http://www.hata-iw.co.jp/index.html
  • 有限会社山下プラスチック工業 様
    CÔNG TY TNHH YAMASHITA PLASTIC VIET NAM
    業種 プラスチック金型製作
    プラスチック射出成形
    プラスチック塗装等
    現地連絡先 +84-2513-566-799+84-2513-566-799
    取扱い製品 自動車部品、OA機器、電子デバイス等
    企業URL http://www.yamashita-p-k.com/
  • 株式会社ハードテック 様 CÔNG TY TNHH STARHARDTECH
    業種 金属製品製造業
    現地連絡先 +84-2513-566-194+84-2513-566-194
    取扱い製品 切削部品の研磨
  • 富士商興株式会社 様 CÔNG TY TNHH FSV INDUSTRY
    業種 プリンター用部品製造
    現地連絡先 +84-2513-566-020+84-2513-566-020
    取扱い製品 印刷周辺機材
    企業URL http://www.fuji-shoko.co.jp/
  • オーウエル株式会社 様
    創研科技有限公司 様
    Fireshop Limited 様
    CÔNG TY TNHH SOWELL VIỆT NAM
    業種 電子・電気機器の製造
    現地連絡先 +84-2513-566-668+84-2513-566-668
    取扱い製品 ＬＥＤ製造
  • 金子産業株式会社 様 CÔNG TY TNHH VIỆT NAM KANEKO
    業種 金属加工
    現地連絡先 +84-2513-566-725+84-2513-566-725
    取扱い製品 電磁弁, 液面計, 通気装置, その他
    企業URL http://www.kaneko.co.jp
  • 東邦工機株式会社 様 CÔNG TY TNHH TOHOKOKI VIỆT NAM
    業種 金属加工業（レーザー加工、板金加工、溶接など）
    現地連絡先 +84-2513-566-326+84-2513-566-326
    取扱い製品 販促什器等
    企業URL http://tohokoki-vn.com
  • 株式会社マルサン木型製作所 様
    CÔNG TY TNHH MARUSAN KIGATA SEISAKUJO VIỆT NAM
    業種 砂型アルミ鋳造
    現地連絡先 +84-2513-566-338+84-2513-566-338
    取扱い製品 自動車部品試作品、二輪車試作品、産業機械部品等
    企業URL http://www.marusank.com/
  • 福田手袋株式会社 様 CÔNG TY TNHH FUKUDA VIỆT NAM
    業種 縫製
    現地連絡先 +84-2517-302-780+84-2517-302-780
    取扱い製品 手袋を中心とした服飾雑貨の生産等
    企業URL http://www.fukudaglove.com
  • 株式会社アドテクノ 様 CÔNG TY TNHH AD-TECHNO VIỆT NAM
    業種 弱電関係の精密プレス加工
    現地連絡先 +84-251-368-2378+84-251-368-2378
    取扱い製品 漏電ブレーカー, エコキュート などの部品
    企業URL http://www.fact-link.com.vn/mem_profile.php?id=00046177&page=00004632&lang=jp
  • アジア工業株式会社 様
    CÔNG TY TNHH ASIA INDUSTRY VIỆT NAM
    業種 金属加工
    現地連絡先 +84-251-368-3777+842513683777
    取扱い製品 キャリアカー車載部品
    企業URL https://www.asia-industry.jp/
  • 三晃金属株式会社 様
    CÔNG TY TNHH SANKO METAL VIỆT NAM
    業種 金属加工
    現地連絡先 +84-251-3520-935+84-251-3520-935
    取扱い製品 アルミ板材加工（金属パネル）, アルミ型材加工（金属ルーバー）
    企業URL http://www.sankogood.com/
  • 株式会社産機 様 CÔNG TY TNHH SANKI VIỆT NAM
    業種 産業機械製造
    取扱い製品 振動機, クランプエレメント, 電動機ブレーキ, 電源ユニットの製造
    企業URL http://www.sanki-web.co.jp/
  • 有限会社実松製作所 様 CÔNG TY TNHH VINA SANEMATSU
    業種 金属加工
    取扱い製品 鶏用ケージ、金網等
    企業URL http://www.sanematu.co.jp/
  • 株式会社大辰 CÔNG TY TNHH DAISHIN GLOBAL ASIA
    業種 焼付塗装
    現地連絡先 +84-28-6255-6795
    取扱い製品 ビス、ねじ類の塗装、建材等の塗装
    企業URL https://www.dga-vn.com/
  • OTS DEVICE VIETNAM Co.,Ltd CÔNG TY TNHH THIẾT BỊ OTS VIỆT NAM
    業種 自動機等の製造、CAD製図
    現地連絡先 +84-3911-0176
    取扱い製品 自動化、省人化設備および治具
    企業URL https://ots06.co.jp/odv/
  • 鈴正工業株式会社CÔNG TY TNHH SUZUSYO VIỆT NAM
    業種 ステンレス加工
    現地連絡先 +84-251-3686-585
    取扱い製品 タンク・ホッパーユニット・各種配管
    企業URL https://www.suzusyo-ltd.co.jp/
  • 日本ノート株式会社 CÔNG TY TNHH NIPPON NOTEB00K VIỆT NAM
    業種 学習帳、一般ノート製造
    現地連絡先 +84-251-3684-112
    取扱い製品 学用・日用・ビジネス用紙製品
    企業URL https://www.nippon-note.co.jp